Аренда недвижимости в Черногории

За последние пару лет Черногория стала настоящей туристической Меккой Европы. Стабильно высоким спросом пользуются коттеджи, виллы, дома и другие объекты недвижимости на курортах Адриатики. Одна из самых привлекательных в плане туризма и отдыха стран Европы. Сегодня Черногория ведет активное строительство не только крупных отелей, но и частных небольших гостиниц, коттеджных поселков и туристических мотелей.

В Черногории аренда недвижимости имеет ряд особенностей и преимуществ – в приморских районах, где строительство и получение разрешений затруднено, для аренды выставляется мало современных комфортабельных вилл, коттеджей и домов. Предложение в основном состоит из номеров в гостиницах, апартаментов и квартир или небольших домиков частного сектора. Главное преимущество которых – стоимость. Цены в Черногории значительно ниже, чем на других европейских курортах.

Как и на курортах других европейских стран аренда недвижимости в Черногории носит сезонный характер. Варианты краткосрочной аренды дома или коттеджа от двух недель популярны в течение полугода с апреля по ноябрь. Далеко не все владельцы недвижимости идут на это, предпочитая отдавать в аренду квартиры на весь сезон посредникам-агентствам недвижимости. А уже те в свою очередь обеспечивают его заселение.

Наиболее удачное время для поиска и заключения договора аренды в Черногории — с января по март. Позже выбор будет значительно меньше, а цены выше. Кроме того, снимая виллу или частный дом заранее, вы вносите в качестве аванса (гарантийный депозит) — от 20 до 30 % стоимости. Точная сумма зависит от категории дома и назначается хозяином. Остальную сумму вносят в зависимости от договоренности и выбранного варианта, как правило, до начала арендного срока. Если виллу бронируют позднее, чем за 30-15 дней до начала срока, сумму вносят полностью.

Депозит хранится у компании-посредника и предназначен для возмещения возможного ущерба, нанесенного арендуемому помещению, а также для покрытия различных дополнительных расходов, связанных с проживанием. Отсюда же оплачивают счета за электричество, воду, телефон и т. д. Сумму гарантийного депозита компания может удерживать до двух месяцев после выезда и передать съемщику после оплаты всех счетов. Но как правило идет на встречу съемщику и возвращает, если все счета оплачены, в день отъезда.

После выплаты полной суммы вы получаете ваучер, подтверждающий факт аренды, а также подробный план проезда к объекту. Среди услуг посредника – трансферт за дополнительную плату из аэропорта до места. В цену аренды обычно не входят расходы на электричество, газ, воду, телефон, уборку дома, услуги повара.

Принято считать, что виллы, коттеджи или частные дома — это дорого. Но при сравнении цен проживание в двухместном номере приличного отеля в Черногории сопоставимо с ценой суточной аренды виллы, только вместо одной комнаты в вашем распоряжении две-три спальни, гостиная, благоустроенная кухня, сад с бассейном и внутренним двориком для вечернего барбекю.

Вы рамках нашей управляющей компании вы можете арендовать апартаменты в комплексе "Балканский Медведь".

Стоимость аренды в сутки 150 евро. Аренда на длительный срок обсуждается отдельно. Более подробная информация по тел: +7 495 662 49 30 или +382 69 222 777